জমি কিনতে চাইলে সর্বপ্রথম আপনাকে সেই জমির কাগজপত্র সঠিক আছে কিনা সেই তথ্য জানতে হবে। কারণ অনেকেই এখন জমি কিনতে গিয়ে প্রতারিত হচ্ছে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে জমি কেনার সময় অনেক ঝামেলায় পড়তে হয়। বর্তমানে জমি কেনার চাহিদা প্রতিনিয়ত বেড়েই চলেছে। অনেকেই নতুন বাড়ি ঘর এবং বাগান করার জন্য এবং ফসল চাষ করার জন্য জমি কেনার কথা চিন্তা করছে।
এই জমিগুলো কেনার আগে অবশ্যই আপনাকে সঠিক কাগজপত্র আছে কিনা তা জেনে নেওয়া উচিত। জমি ক্রয় করার পর অনেক সময় দেখা যায় জমির কাগজ পত্র তে ভেজাল পাওয়া যায়। এক্ষেত্রে স্বাভাবিকভাবে জমি কিনতে খারিজ মূল, রেকর্ডিয়ো সম্পত্তি, দলিল মূল, সিএস খতিয়ান, এসএস খতিয়ান সহ বিভিন্ন প্রয়োজনীয় কাগজ লাগে।
জমি কিনতে কি কি কাগজ লাগে
নতুন কোন জমি কিনতে চাইলে প্রথমে আপনাকে কাগজপত্রগুলো চেক করে নিতে হবে। কারণ এখন কিছু প্রতারক রয়েছে তারা ভুয়া কাগজপত্র দিয়ে জমি বিক্রি করে থাকে। তখন জমি কেনার পর আমাদের হয়রানি হতে হয় এবং পরে দেখা যায় মালিক অন্যজন এসে ঝামেলা করতেছে।
এজন্য সবাই এখন অনলাইনের মাধ্যমে জমি কেনার আগে বিভিন্ন তথ্য জানার চেষ্টা করে। এরপর আপনার জমির মালিকানা চেক করতে হবে। বর্তমান কোন জমি কিনতে গেলে অবশ্যই আমাদের দেওয়া কাগজপত্রগুলো আছে কিনা চেক করে নিবেন।
- খারিজ মূলে।
- রেকর্ডিয়ো সম্পত্তি।
- দলিল মূলে।
- সিএস খতিয়ান।
- এসএস খতিয়ান।
- আরএস খতিয়ান।
- বিএস খতিয়ান।
জমি কেনার আগে কি কি দেখতে হয়
প্রত্যেকেই চায় ভালো এবং সচ্ছল জমি কেনার জন্য। কারণ কিছু ক্ষেত্রে নতুন জমি কিনতে গেলে আরো ঝামেলায় পড়তে হয়। অনেকে রয়েছেন যারা কোন সময় জমি কেনেন নাই তাদের অবশ্যই এই পোস্টটি পড়ে নেওয়া উচিত। কারণ একটি জমির যদি যদি সঠিক কাগজপত্র না থাকে তাহলে কোন মতে সেই জমি ক্রয় করা উচিত নয়।
আপনি যদি কোন নতুন জমি ক্রয় করতে চান তাহলে অবশ্যই আপনাকে এই কয়েকটি দিক খেয়াল রাখতে হবে। জমির মালিকানা সঠিক আছে কিনা, আসল দলিল,সিএস,আরএস এস এস, বি এস এস খতিয়ান আছে কিনা এ বিষয়ে গুলো দেখতে হবে। এবং ভালো পজিশন দেখে আপনাকে জমি ক্রয় করতে হবে।
নিরাপদে জমি কেনার উপায়
জমি কিনতে চাইলে অবশ্যই নিরাপদ এবং কোনরকম ঝামেলা তারা জমি ক্রয় করতে হবে। কারণ এখন প্রায়ই জমি কিনতে গেলে ঝামেলা হয়। কোন জমি কেনার আগে আপনাকে কয়েকদিন অপেক্ষা করে সকল তথ্যগুলো নিতে হবে।
সে জমিগুলো নিরাপদ আছে কিনা শিওর হওয়ার পর আমাদের উপরের দেওয়া কাগজপত্র গুলো চেক করতে হবে। জমির পরিমাপ, দাগ নাম্বার, খতিয়ান নাম্বার, এগুলো কোন উকিল অথবা মুহুরী দিয়ে চেক করে নিতে হবে। আপনি এগুলো তথ্য গুলো বের করলেই নিরাপদে জমি ক্রয় করতে পারবেন।
বর্তমান সঠিকভাবে জমি কিনতে চাইলে অবশ্যই আপনাকে জমির মালিকানা এবং কাগজপত্র গুলো চেক করতে হবে। অনেকে জমির কাগজ সম্পর্কে কোন তথ্য জানেনা। এক্ষেত্রে অনলাইনের সাহায্য নিতে পারেন নতুবা আপনার পরিচিত কোন জমি কেনাবেচা সম্পর্কে অভিজ্ঞ ব্যক্তি রয়েছেন তাদের সাথে যোগাযোগ করুন। এবং তাদের পরামর্শ ও গ্রহণ করুন। তবে অবশ্যই এ সকল ব্যক্তি পরিচিত হতে হবে।
আরও দেখু*নঃ
আমি মো সাগর, ইনফো গুরু ওয়েবসাইট এর একজন লেখক। এই সাইটে আমি বিভিন্ন বিষয় নিয়ে লেখা লেখি করে থাকি। আমি সর্বদা এই সাইটে তথ্যবহুল ও সঠিক ইনফো প্রদান করার চেষ্টা করি। আশা করি এই সাইটের লেখা গুলো আপনাদের ভাল লাগবে। ধন্যবাদ।
